Martínez Portillo, Ana Cecilia and Payés González, Reina De Los Ángeles (2010) Los procesos de inquilinato bajo la perspectiva del código procesal civil y mercantil. Bachelor thesis, Universidad de El Salvador.

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Abstract

Dentro de los derechos fundamentales que el Estado garantiza al conglomerado social está el Derecho a la Propiedad, garantizando a su titular, el ejercicio de las facultades que le pertenecen, como son el disponer, usar y disfrutar. Cuando el propietario de un inmueble decide no utilizarlo, si no gozarlo, la legislación sustantiva ha regulado el Contrato de Arrendamiento, fijando derechos y obligaciones tanto para el arrendante como para el arrendatario. Sin embargo, cuando existe incumplimiento del contrato, genera un conflicto jurídico, el cual tiene que ser resuelto mediante los procesos que la ley ha franqueado. Pero es el caso que El Salvador no obstante experimentar un cambio sustancial en las relaciones sociales, el derecho se ha petrificado, no respondiendo a las necesidades que esas nuevas relaciones exigen.

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