Funes Castellanos, Victoria Elizabeth and Guerra León, Luis Gerardo and Ramos Cruz, Jordan Emmanuel (2019) Los Efectos Jurídicos de la Aplicación del Criterio Discrecional de los Registradores del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, al momento de calificar los Instrumentos presentados para su Inscripción. Other thesis, Universidad de El Salvador.

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Abstract

El presente trabajo de investigación tiene como título: Los Efectos Jurídicos de la Aplicación del Criterio Discrecional de los Registradores del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, al momento de calificar los Instrumentos Presentados Para su Inscripción. En el cual se expone la problemática que existe, de la variabilidad de criterios de los registradores al ejercer la función Calificadora Registral, y los efectos jurídicos que esto conlleva, así como los principales afectados, por la falta de unificación de Criterios Registrales. La función Calificadora Registral, se encuentra regulada por el sistema jurídico Registral Salvadoreño, por lo que la calificación debe ir encaminada a garantizar la seguridad jurídica, de los instrumentos sujetos a la inscripción, por lo que fue preciso conocer en primer momento, sobre los antecedentes históricos del Registro Inmobiliario, de igual manera, la función calificadora, los criterios de calificación de los registradores. La función calificadora permite al registrador actuar con cierta facultad discrecional, de apreciación para calificar los instrumentos presentados para su inscripción, lo cual en algunos casos se presenta variabilidad de criterios, lo que afecta principalmente, al principio de seguridad jurídica, y es por ello que se desarrolla cada uno de los principios registrales aplicables. En el presente trabajo de Grado, se demostró la necesidad de unificar la diversidad de Criterios Registrales de los registradores del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas, lo cual permita una correcta aplicación delprincipio de seguridad jurídica, en aquellos casos donde existe mayor contradicción.

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