Cisneros Henríquez, Irina Mirna Ruth and Rivera Portillo, Sonia Margarita and Vásquez Cuellar, Luís Alonso (2007) Efectos de La inflación en el sector construcción de viviendas, para familias de bajos recursos en El Salvador: período 1996-2005. Bachelor thesis, Universidad de El Salvador.

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Abstract

En El Salvador, a partir de 1950, las tasas de inflación han sido moderadas, a pesar de lo cual han afectado el ingreso real de la población ya que los salarios no han sido indexados, esto ha conducido a incrementar el problema del déficit habitacional, ya de por si endémico en el país y que afecta principalmente a las familias ubicadas en los deciles de más bajos ingresos. En el presente trabajo, se tiene como objetivo general: analizar la incidencia de la inflación sobre el sector vivienda tipo popular para el período 1996 - 2005; y como objetivos específicos: determinar el comportamiento de los precios de los insumos principales, el acceso a vivienda de los sectores en situación de pobreza, el tipo de solución habitacional y las políticas orientadas a solucionar este problema. La metodología utilizada es la del método histórico, que nos permite analizar las distintas etapas de los ejes categóricos del estudio; el método hipotético deductivo, a través de la formulación de una hipótesis general y específicas, basados en datos empíricos llegamos a las conclusiones y recomendaciones sobre el problema. Para este propósito, utilizamos las técnicas de observación directa y participativa, fuentes de información secundarias, así como también libros de texto y estudios de investigación hechos al respecto. Los resultados obtenidos nos demuestran que el costo total de la vivienda popular se ha incrementado en un 106.38% y el costo de la construcción por metro cuadrado se ha incrementado en un 121.66% durante el período en estudio, afectando de esta manera al sector de más bajos ingresos en el país. Las principales conclusiones obtenidas son: que debería existir una política de vivienda integral en El Salvador, ya que los esfuerzos de las instituciones vinculadas al mismo se hacen en forma descoordinada, y que el incremento de los precios en la vivienda dificultan el acceso a la misma a los sectores más necesitados de la población. La recomendación más importante que hacemos es que se mejore la tecnología del crédito del sector financiero en general y de las instituciones gubernamentales relacionadas con esta problemática en particular, con el propósito de volver sujeto de crédito a las familias, tanto del sector formal como del informal, ubicadas en los deciles de bajos ingresos.

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