Landaverde Díaz, Ronald Ernesto and Pérez Torres, Bryan Stanley and Sánchez Campos, Daniel Eduardo (2019) Procedimientos de auditoría interna orientados a empresas que se dedican a la actividad de arrendamiento de bienes inmuebles del municipio de San Salvador. Bachelor thesis, Universidad de El Salvador.

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Abstract

En la actualidad las empresas dedicadas al arrendamiento de bienes inmuebles se han posicionado en el mercado empresarial brindando beneficios al sector comercial, industrial y de servicios, quienes están en búsqueda de formas de obtener activos fijos para su operatividad, encontrado en los arrendamientos una alternativa que les permitan alcanzar resultados satisfactorios ya sean a corto o largo plazo, representándoles menores costos y los máximos beneficios para la adquisición de bienes inmuebles. Debido al crecimiento que las empresas arrendadoras han tenido durante los últimos años se ve necesario el implementar controles internos para las áreas operativas, administrativas y financieras, ya que existe diversidad de deficiencias en la gestión de éstas, perjudicando la operatividad de las entidades. Mediante la realización de un estudio previo acerca de la labor de los auditores internos en el país se identificó que la mayoría de éstos enfocan su función principalmente a la parte financiera de las compañías, descuidando la evaluación de procesos y control interno de las áreas. De acuerdo a lo anterior el objetivo de la investigación fue elaborar procedimientos de auditoría interna orientados a la evaluación de los procesos operativos y administrativos de las empresas dedicadas al arrendamiento de bienes inmuebles, con el fin de contribuir al cumplimiento de las metas establecidas por la administración. Para realizar la investigación se aplicó el método hipotético deductivo, logrando identificar la problemática con la cual se planteó la hipótesis, coincidiendo con los resultados obtenidos por medio de la utilización de encuestas como instrumento y técnica de recolección de datos de los profesionales o encargados de la unidad de auditoría interna de las entidades arrendadoras. ii Basados en los resultados de la investigación se desarrolló un manual de procedimientos de auditoría interna que contribuya con la labor del auditor en la evaluación de los controles internos de las áreas administrativas y operativas de las empresas arrendadoras de bienes inmuebles del municipio de San Salvador. De acuerdo a los resultados de la investigación, se concluyó que los auditores internos no evalúan de forma integral todas las áreas de las compañías descuidando la parte administrativa y operativa de éstas, por lo que se recomienda a los auditores y encargados de la evaluación de los controles internos de las empresas arrendadoras utilizar procedimientos eficientes y eficaces para reducir las deficiencias detectadas en las diferentes áreas de la entidad, para lo cual se elaboró el presente documento representando una herramienta útil para tal efecto.

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