Blanco Gutiérrez, Juan Carlos and Molina Funes, Inmar Andrés (2023) El financiamiento externo como herramienta para el crecimiento de las microempresas del sector inmobiliario del municipio de San Miguel. Other thesis, Universidad de El Salvador.

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Abstract

RESUMEN: En 2017 la Encuesta Nacional de la micro y pequeña empresa reveló que en El Salvador “el acceso a fuentes de financiamiento de entidades del sistema financiero o cooperativo es mayor en la medida en que las empresas van creciendo” (CONAMYPE, 2017). Tomando en consideración lo anterior, surgen muchas preguntas sobre el crecimiento de las empresas y su relación con el financiamiento externo y que se le da respuesta en la medida de la información obtenida lo permite y atendiendo a esta. En el presente trabajo de investigación se describen las aproximaciones existentes al tema en cuestión y que arrojan valiosa información a tomar en cuenta a la hora de establecer valoraciones sobre si el poder acceder a financiamiento externo por parte de las microempresas del sector inmobiliario del Municipio de San Miguel tiene consecuencias para que estas experimenten crecimiento. Asimismo, se muestra la delimitación en tres partes muy importantes: temporal, donde se presenta el periodo de tiempo en que se desarrolló la investigación, espacial, donde se da a conocer la región geográfica y la de contenido, donde se limita a aquellas microempresas pertenecientes al rubro inmobiliario. Además se presenta la justificación del problema de investigación, en el cual se describe la importancia y lo novedoso del tema, ya que es un tema poco explorado en nuestro país y en consecuencia pocas aseveraciones concluyentes sobre las relaciones entre las variables financiamiento externo y crecimiento de las microempresas, aportes que pueden ser de mucha trascendencia para la toma de decisiones en diferentes escenarios como: el sector microempresario, el gobierno y demás actores sociales y gubernamentales que intervienen de una u otra forma en la economía salvadoreña. Con el propósito que el trabajo tenga utilidad para las microempresas del sector inmobiliario del municipio de San Miguel, se estructuraron los objetivos pertinentes que se pretenden alcanzar mostrando las hipótesis planteadas, se logrará obtener una respuesta oportuna y adecuada a la problemática, que sea de beneficio en la planificación, ejecución y desarrollo de los diferentes proyectos de inversión inmobiliarios que estas planeen realizar, al valorar el acceso al financiamiento externo para tal fin, de tal manera que contribuya en alguna forma a las mejores tomas de decisiones de inversión que produzcan crecimiento a estas. ABSTRACT: In 2017, the National Survey of Micro and Small Enterprises revealed that in El Salvador "access to sources of financing from entities of the financial or cooperative system is greater as companies grow" (CONAMYPE, 2017). Taking the above into consideration, many questions arise regarding the growth of companies and their relationship with external financing, which are answered to the extent that the information obtained allows and in accordance with this. This research paper describes the existing approaches to the topic in question, which provide valuable information to be taken into account when assessing whether access to external financing by micro-enterprises in the real estate sector in the Municipality of San Miguel has consequences for their growth. Likewise, the research delimitation consists of three significant components: temporal, which presents the period during which the study was conducted; spatial, which identifies the geographical region; and content, which is strictly confined to micro-companies within the real estate sector. Furthermore, the paper introduces the research problem, highlighting the significance and innovation of the subject as it has been relatively unexplored in the country. This has resulted in limited conclusive findings concerning the correlation between external financing and the growth of microenterprises. The insights gained from this study can be pivotal in decision making for various stakeholders, including the microenterprise sector, government, and other actors involved in the Salvadoran economy. To ensure the work benefits microenterprises in the real estate sector in San Miguel, we have structured attainable objectives that demonstrate proposed hypotheses. This approach will allow for timely and effective problem-solving, ultimately aiding in planning, execution, and development of various real estate investment projects. By assessing external financing accessibility, we hope to contribute to informed investment decisions that result in growth opportunities.

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